힐스테이트 자이 아산센텀
힐스테이트 자이 아산센텀은 현대건설과 GS건설이 공동으로 분양하는 아산신도시의 대표 주거단지입니다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 총 787 가구로 구성되어 있으며, 전용면적은 74㎡부터 114㎡까지 다양하게 제공됩니다. 특히 중소형 타입의 비중이 높아 실수요자들에게 인기가 많습니다.
힐스테이트 자이 아산센텀 위치정보
천안 불당과 아산신도시의 인프라를 모두 누릴 수 있는 탁월한 위치에 있으며, 삼성 디스플레이시티2 증설과 R&D 집적지구 등 미래비전이 기대되는 지역입니다. 또한 도보권 내에 초·중·고 학교가 밀집하여 안심학군으로 손꼽히고 있습니다. 더불어 지하철 1호선 탕정역과 KTX·SRT 천안아산역 등 광역교통망이 발달하여 서울 및 수도권 이동이 편리합니다.
힐스테이트 자이 아산센텀 분양일정
힐스테이트 자이 아산센텀의 분양일정은 다음과 같습니다.
- 청약접수기간: 2023년 6월 15일 ~ 6월 17일
- 청약당첨자발표일: 2023년 6월 23일
- 계약기간: 2023년 6월 28일 ~ 6월 30일
- 입주예정일: 2025년 12월
힐스테이트 자이 아산센텀의 분양방식은 일반분양과 특별공급으로 나뉘며, 일반분양은 청약순위제로 진행됩니다. 특별공급은 다음과 같습니다.
- 장기임대주택 전환분: 총세대의 5%인 60세대를 장기임대주택으로 전환하여 공급합니다. 장기임대주택은 소득인정액 기준으로 신청할 수 있으며, 임대기간은 최대 20년입니다.
- 신혼부부 우선공급분: 총세대의 10%인 120세대를 신혼부부에게 우선적으로 공급합니다. 신혼부부는 결혼 후 7년 이내에 해당하며, 부부 또는 배우자 중 한 명만 신청할 수 있습니다.
- 청년우선공급분: 총세대의 10%인 120세대를 청년에게 우선적으로 공급합니다. 청년은 만 39세 이하에 해당하며, 신청자 본인 또는 배우자가 청년일 경우 신청할 수 있습니다.
이미지를 클릭하시면 힐스테이트 자이 아산센텀의 특별 공급 및 청약절차 페이지로 이동합니다.
힐스테이트 자이 아산센텀 분양가 정보
분양가 정보
힐스테이트 자이 아산센텀은 분양가상한제 적용 단지로, 2023년 6월 2일 모집공고가 시작되었습니다. 분양가는 전용 74㎡ 타입이 3억 2800만 원부터 3억 7900만 원까지, 전용 84㎡ 타입이 3억 7300만 원부터 4억 4200만 원까지, 전용 96㎡ 타입이 4억 3300만 원부터 5억 500만 원까지, 전용 114㎡ 타입이 7억 9600만 원으로 책정되었습니다. 발코니 확장 옵션 비용은 평당 약 30만 원 정도입니다.
주변 시세
힐스테이트 자이 아산센텀은 탕정지구에 속해 있으며, 탕정역과는 약 1.5km 거리에 있습니다. 역세권은 아니지만, 천안아산역과 KTX, SRT 등의 교통수단을 이용할 수 있습니다. 주변에는 천안천과 다솜공원, 미르공원 등의 자연환경과 초중고교, 유치원 등의 교육시설이 있습니다. 힐스테이트 자이 아산센텀의 분양가 안전마진을 알아보기 위해, 단지 인근에 지난해 분양한 단지들의 시세를 비교해 보겠습니다.
- e편한세상 탕정 퍼스트드림: 전용 84㎡ 타입 분양가 4억 3700만 원, 청약 경쟁률 약 20:1, 줍줍 완판
- 엘리프 아산탕정: 전용 84㎡ 타입 분양가 4억 3000만원, 청약 경쟁률 약 10:1
- 탕정지구 역세권 단지들: 전용 84㎡ 타입 시세 약 7억 원
위의 비교를 통해 보면, 힐스테이트 자이 아산센텀의 분양가는 인근 단지들과 비슷하거나 조금 높은 수준입니다. 하지만 브랜드와 상품성, 자연환경 등의 장점을 고려하면, 분양가 안전마진은 조금 있거나 거의 없다고 볼 수 있습니다. 좋은 동호수는 프리미엄이 붙을 가능성이 있으며, 청약 경쟁률은 높지 않더라도 완판은 무난하다고 예상할 수 있습니다.
최근 동향
힐스테이트 자이 아산센텀은 아산시의 주요 개발지구인 탕정지구에 위치하고 있습니다. 탕정지구는 아산디스플레이시티 2 증설과 탕정 일반산업단지 조성 등의 사업으로 산업과 인구가 유입될 것으로 기대되고 있습니다. 특히 삼성전자가 56조 원을 투자하여 2023년부터 2030년까지 아산에 반도체 생산라인을 추가할 계획이라고 밝혔습니다. 이는 아산시의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 힐스테이트 자이 아산센텀은 탕정지구에서 입지는 떨어지나, 브랜드와 상품성, 자연환경 등의 장점을 가진 단지입니다. 분양가는 인근 단지들과 비슷하거나 조금 높은 수준이지만, 안전마진은 거의 없다고 볼 수 있습니다. 탕정지구에 거주할 실수요자라면 청약을 고려해 볼 만한 단지라고 할 수 있습니다. 분양가상한제 적용 단지로 전매제한은 1년이며, 거주의무는 없습니다.
아래 이미지를 클릭하시면 힐스테이트 자이 아산센텀 유니트 영상 페이지로 이동할 수 있습니다.
힐스테이트 자이 아산센텀 주변환경 및 장점
첫 번째로, 이 단지는 분양가상한제 적용지역으로, 기존 주택 가격보다 저렴한 수준에 공급됩니다. 인근 아파트 시세와 비교해 보면, 힐스테이트 자이 아산센텀은 평균 1㎡당 1,100만원 정도인 반면, 인근 천안 불당동의 평균 시세는 1㎡당 1,400만 원 정도입니다. 즉, 같은 면적의 아파트를 구입한다면, 힐스테이트 자이 아산센텀은 인근 천안 불당동보다 약 3억 원 정도 저렴하게 구입할 수 있습니다.
두 번째로, 이 단지는 천안 불당과 아산 탕정의 동시 생활권을 누릴 수 있는 탁월한 입지입니다. 천안 불당은 충남 최대의 상권으로, 갤러리아 백화점, 모다아울렛, 이마트, 홈플러스 등 다양한 쇼핑과 문화를 즐길 수 있는 곳입니다. 아산 탕정은 비수도권 공공택지 개발사업으로 조성된 신도시로, 삼성 디스플레이시티 2 증설 (예정), R&D집적지구 (예정), 탕정 일반산업단지 조성 (예정) 등 풍부한 개발호재가 기대되는 곳입니다. 힐스테이트 자이 아산센텀은 이 두 지역의 중간에 위치하여, 양쪽의 인프라와 발전 가능성을 모두 누릴 수 있습니다.
세 번째로, 이 단지는 걸어서 통학하는 안심학군입니다. 단지 내에는 아산세교유치원이 운영중이며, 부지 조성 중인 중학교와 계획 중인 초등학교가 도보권 내에 있습니다. 또한 설화중학교와 이순신고등학교도 도보로 갈 수 있는 거리에 있습니다. 따라서 자녀들의 교육을 위해 걱정할 필요가 없습니다.
네 번째로, 이 단지는 서울접근성이 뛰어난 쾌속교통망을 갖추고 있습니다. 지하철 1호선 탕정역은 단지에서 약 2km 떨어져 있으며, KTX와 SRT가 운행하는 천안아산역은 단지에서 약 10km 떨어져 있습니다. 또한 경부고속도로와 당진-천안고속도로 (예정) 등의 광역교통망을 이용하면 서울 및 수도권과의 이동이 편리합니다.
다섯 번째로, 이 단지는 녹지 가득한 힐링환경을 제공합니다. 단지 주변에는 수변공원, 다솜공원, 미르공원 둘레길과 천안천이 흐르고 있습니다. 또한 단지 내에도 공원과 산책로가 조성되어 있습니다. 이러한 자연환경은 주민들의 건강과 휴식을 증진시키는데 도움이 됩니다.
여섯 번째로, 이 단지는 대한민국의 주거문화를 대표하는 브랜드 힐스테이트와 자이의 만남입니다. 힐스테이트는 현대건설의 프리미엄 아파트 브랜드로, 고품격 디자인과 편리한 시설, 안전한 구조 등을 제공합니다. 자이는 GS건설의 대중적인 아파트 브랜드로, 실용적인 평면과 합리적인 가격, 친환경적인 소재 등을 제공합니다. 이 두 브랜드가 협력하여 만든 힐스테이트 자이 아산센텀은 주거의 질과 가치를 모두 만족시킬 수 있는 단지입니다.
이상으로 힐스테이트 자이 아산센텀의 주변환경과 장점에 대해 소개해 드렸습니다. 이 단지는 오는 12일부터 14일까지 청약을 진행하며, 견본주택은 8일부터 방문할 수 있습니다.
힐스테이트 자이 견본주택 위치
같이 보면 좋은 글
특례보금자리론 정부의 복지정책 알아보기 (tistory.com)
특례보금자리론 정부의 복지정책 알아보기
특례보금자리론이란? 특례보금자리론은 한국주택금융공사가 운영하는 주택담보대출 상품으로, 주택 구입, 전세자금 반환, 기존 주택담보대출 상환 등의 용도로 대출을 받을 수 있는 상품입니
itismoney.tistory.com
'경제이야기 > 부동산 정보' 카테고리의 다른 글
| 원주 동문 디이스트 분양정보 (배치도, 평명도등) (0) | 2023.06.12 |
|---|---|
| 시흥 롯데캐슬 시그니처 분양정보 (1) | 2023.06.08 |
| 광명동 광명자이 더샵 포레나 분양가, 평면도, 입주일 알아보기 (0) | 2023.06.07 |
| 교대역 모아엘 가그랑데 분양정보 (1) | 2023.06.06 |
| 지제역 제일 풍경채 분양정보 (0) | 2023.06.06 |
댓글