공덕동 공덕1구역 재건축 분양 정보

 

공덕동 공덕1구역 재건축은 서울 마포구 공덕동에 위치한 주택재건축 사업으로, 2006년부터 추진되었으나 여러 가지 문제로 지연되었습니다. 하지만 2021년에는 GS·현대건설 컨소시엄이 건설사로 선정되고, 분양가와 공사비 등이 확정되어 사업이 탄력을 받았습니다. 이번 재건축 사업은 총 1,121세대(임대주택 89세대 포함)로 구성되며, 마포 자이 힐스테이트라는 브랜드로 재탄생할 예정입니다.

 

출처 네이버 부동산

재건축 사업의 개요

공덕동 공덕1구역 재건축은 서울 마포구 공덕동 105-84번지 일대에 있는 393가구의 주택을 지하 3층~지상 20층 규모의 아파트로 재건축하는 사업입니다. 정비구역 면적은 58,427㎡이며, 용적률은 249%입니다. 조합원 수는 481명이고, 총 건립 예정 세대수는 1,121세대(임대주택 89세대 포함)입니다.

재건축 사업의 건설사는 GS·현대건설 컨소시엄으로 선정되었으며, 마포 자이 힐스테이트라는 브랜드명을 사용할 예정입니다. 마포 자이 힐스테이트는 전용면적별로 59㎡(392세대), 84㎡(612세대), 114㎡(117세대)의 세가지 유형으로 구성됩니다. 조합원 무상제공 품목으로는 발코니 확장, 에어컨(거실, 안방), TV, 냉동고, 김치냉장고, 식기세척기, 붙박이장, 드럼세탁기, 비데 등이 있습니다.

재건축 사업의 진행 상황

공덕동 공덕1구역 재건축은 지난 2006년에 추진위원회 승인을 받았으나, 토지소유권 분쟁과 조합장 선거 무산 등으로 사업이 지체되었습니다. 또한 코로나19 확산과 부동산 규제 강화 등으로 인해 분양가와 공사비 등의 협의가 어려웠습니다.

하지만 2021년에는 분양가와 공사비 등이 확정되어 사업이 탄력을 받았습니다. 분양가는 평균 2억8천만원으로 결정되었으며, 조합원 분양가 대비 일반분양가는 약 3배 차이가 납니다. 공사비는 총 4천4백억원으로 산정되었으며, 이중 조합원 부담금은 약 2천7백억원입니다.

현재 철거 준비 작업을 진행하고 있으며, 내년 초 이주 절차를 시작할 예정입니다. 철거 후에는 건설공사에 들어갈 계획이며, 완공 예정일은 2023년입니다.

재건축 사업의 특징과 장점

공덕동 공덕1구역 재건축은 서울 강북 최고의 대장주인 아현 뉴타운 재개발을 뒤따르는 바로 다음 구역으로 평가받고 있습니다. 광화문에서 마로대로로 일직선으로 뻗어 여의도로 나가는 최고의 입지를 자랑합니다. 또한 공덕역과 애오개역 등 다수의 지하철 역과 버스 정류장이 인접해 교통 편리성이 뛰어납니다.

재건축 사업의 가장 큰 특징은 조합원 수와 건립 예정 세대수의 차이가 크다는 점입니다. 약 600세대 정도의 차이가 있으므로, 이를 일반분양하여 분양대금으로 건축비용을 충당할 수 있습니다. 이는 사업성이 좋다는 것을 의미하며, 조합원들에게도 유리합니다.

또한 재건축 사업의 가치를 높여주는 요인으로 마포 자이 힐스테이트라는 브랜드명과 GS·현대건설 컨소시엄의 건설사 선정 등이 있습니다. 마포 자이 힐스테이트는 자이 아파트와 힐스테이트 아파트라는 국내 최고급 아파트 브랜드의 결합으로 탄생한 프리미엄 아파트입니다. GS·현대건설 컨소시엄은 건설 업계에서 신뢰도와 실적이 높은 기업들로 구성되어 있으므로, 품질과 안전성을 보장할 수 있습니다.


공덕동 공덕1구역 재건축은 오랫동안 지체되어 왔지만, 드디어 본격적인 사업 추진 단계에 접어들었습니다. 입지와 규모, 브랜드와 건설사 등 여러 면에서 매력적인 재건축 사업으로 평가받고 있습니다.

 

아래는 공덕동 공덕1구역 재건축 정보를 좀 더 자세히 알 수있는 직방 링크입니다.

 

공덕동 공덕1구역 재건축 정보 보러가기

 

---

같이 보면 좋은 글

 

잠실 래미안아이파크 분양 아파트 정보 알아보기 (tistory.com)

 

잠실 래미안아이파크 분양 아파트 정보 알아보기

서울 은평구 대조동 힐스테이트 메디알레 아파트 분양 정보 (tistory.com)

 

서울 은평구 대조동 힐스테이트 메디알레 아파트 분양 정보

제주플래티움61 분양정보 알아보기 (tistory.com)

 

제주플래티움61 분양정보 알아보기